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宁德市机器设备拆迁评估机器设备评估出售机器设备评估值

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一般的加工制造类产业,包括养殖厂、种植厂、宾馆、饭店等企业的拆迁都会遇到机器设备、附属物和装修装饰评估估价的问题,特别是大型机器设备的搬迁,那么搬迁中的机器设备到底应该怎么评估估价?

1、机器设备拆迁价值评估基准日一般应为机器设备拆迁所在地的拆迁公告日。但事实上,一般在被拆迁人与拆迁人之间有异议的情况下,才进行机器设备拆迁价值评估。机器设备的拆迁价值评估需要被拆迁人、拆迁人与评估人员到都在现场,评估基准日定为三方人员共同进入现场的作业日。

2、机器设备拆迁价值评估的现场勘查,需要被拆迁方的相关负责人、拆迁方的项目负责人与评估人员同时在场时进行。机器设备拆迁价值评估现场勘查的现场记录需三方共同签字确认。对重要的、特殊的机器设备还应当摄影、摄像,并建立备份。

3、对于电梯、锅炉、压力容器、深井等设备应取得最新的书面法定检测证明、报告与许可证等资料,方可进行拆迁价值评估。

4、分清在建、报废的、闲置设备等各种拆迁价值评估对象,并关注机器设备的租赁、抵押以及已进行了财产保险等各种现状。

5、对于隐蔽工程的拆迁价值评估,应尽可能取得原工程设计图纸等书面资料,并应尽可能进行必要的勘探测试。

6、在拆迁价值评估过程中遇到不易处理问题时,应及时跟拆迁方和被拆迁方进行沟通。拆迁价值评估人员应向拆迁双方明确:机器设备拆迁的价值评估报告只是价值评估人员在一定条件下的专业意见;由于受许多不确定因素的限制,价值评估报告中的价值评估结果不是拆迁双方达成拆迁协议的唯一依据;机器设备拆迁的价值评估报告仅能作为拆迁双方谈判的一种参考。

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